在智能楼宇维护保养服务中，大部分人认为各系统的软件服务是重中之重！只有当系统软件保持在良好的运行状态、并被专业服务公司不断的规范整理，整个系统才能保证运转良好，无论硬件故障、软件缺陷才能及时被发现，也才能及时反馈出现场设备的运行数据、运行状态、设备故障等相关信息，从而使专业工程师和系统管理员根据相关数据对被控设备、设施全面掌控，保障楼宇健康运行。
一、楼宇自控系统软件维护保养要点：
1.系统品牌、版本、操作系统、计算机配置、有无系统漏洞、运行环境是否合理，确保系统软件与操作系统完好兼容保证楼控系统软件的流畅运行。
2.检查系统管理权限，不同权限等级的操作员、管理员账户是否合理。必要时对不同的操作权限进行重新分配，确保软件系统安全。
3.了然于心该套楼控软件受控系统及设备的布局情况、含有哪些子系统（如空调系统、照明系统、集成来的其它子系统等）。
4.定期检查汇总报警信息与相关趋势记录进行比对、分析优化策略。
5.系统是否具有操作简单、直观、内容丰富的图形化显示，如平面图显示、系统图显示、设备动画图形显示等等，根据用户对操作界面的需求和系统具有特性，对界面进行优化。
二、楼宇自控系统维护保养管理运行规程
1、控制计算机保持开启。
2、每月对系统相关数据进行备份。
3、控制点定义，预定日程表等参数不可随意修改。
4、新增被控设备要注意继电器触点容量。
5、保持设备表面清洁。
6、严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。
7、当有危急、告警发生时立即查明及检修。
8、一切元器件、线路不得随意更改。
9、网络控制器，控制电脑故障应于4小时内修复：现场控制器，扩展模块故障应于8小时内修复，中间继电器故障应于2小时内修复。
三、楼宇自控系统管理维保规程
1、每天使用相应软件工具扫描控制电脑硬盘。
2、根据保养计划作系统保养。
3、每天监控NCV状态发现不在线故障，立即处理。
4、注意后备电池充电情况，每天检查一次。
5、注意电脑显示的各控制模块工作情况。
6、NCV保养时应关闭电源，其余各DDC箱可节电作业。
7、保养时着重检查端子接线情况及各接插件。
8、保养时应选择一定数量的控制点进行测试。
9、保养情况记录于楼宇自控系统设备检查表上。
北京天宇三鼎科技发展有限公司是一家专业的弱电安防系统维护保养单位。公司以视频监控系统建设、维护保养起身，多年来一直专研于弱电安防系统，远程视频监控系统、道路交通视频管理系统的建设与维护保养，公司坐落于北京市，是中关村高新技术企业，公司拥有专业的研发团队、项目管理团队、项目实施团队，历年来，公司始终秉承诚信经营的理念，值得选择、信赖，咨询热线：010-8161 3388，欢迎垂询。
